Ce que la visite d'estimation change

Une fourchette, pas un prix

Une estimation faite à distance s'appuie sur des ventes comparables et sur la surface. Elle ne voit ni l'état du bien, ni sa lumière, ni ses défauts : c'est pourquoi elle donne une fourchette large.

Ce qui s'apprécie sur place

• L'état général et la qualité des finitions, des matériaux et des équipements.
• La luminosité, l'exposition, la vue et le vis-à-vis.
• Le bruit et l'environnement immédiat.
• La distribution des pièces, les volumes et les surfaces perdues.
• Les annexes (cave, garage, combles, dépendances) et les extérieurs, qui ne se valorisent pas comme la surface habitable.
• Les travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage, électricité, assainissement.

Le bon prix dès le départ

Un prix ajusté après visite limite les mauvaises surprises lors des contre-visites et de la négociation. Le conseiller peut aussi vous dire quoi mettre en valeur pour vendre plus vite.