Ce que la vente vous rapportera vraiment
Du prix de vente à la somme disponible : honoraires, crédit en cours, impôt sur la plus-value.
Lecture : 1 min · informations vérifiées le 05/10/2026
Ce qui est déduit du prix
- Les honoraires d'agence, s'ils sont à votre charge.
- Le capital restant dû de votre crédit, remboursé à la vente.
- Les indemnités de remboursement anticipé, plafonnées par la loi au plus faible de 6 mois d'intérêts et 3 % du capital restant dû (votre contrat peut prévoir moins, voire rien).
- L'impôt sur la plus-value, le cas échéant.
La plus-value
La vente de votre résidence principale est exonérée. Pour un autre bien, la plus-value est imposée, avec des abattements selon la durée de détention : exonération d'impôt sur le revenu après 22 ans, et de prélèvements sociaux après 30 ans.
Si vous rachetez ensuite
Le net vendeur est votre apport pour l'achat suivant : calculez-le avant votre capacité d'achat pour que votre budget soit réaliste.
Informations générales : elles ne remplacent pas le conseil d'un notaire, d'un courtier ou d'un avocat pour votre situation.